[来涵照登]大众小区业主给领导的一封信

尊敬的自治区有关负责同志：您好！

我们是乌鲁木齐市光明路金碧华府的业主。金碧华府是由乌市大众房产公司开发建设并于2004年开始对外发售，我们分别于2004-2006年间全款或按揭购买金碧华府楼盘，合同约订2005年４月30日交工，但因为大众房产公司的问题，该工程一拖再拖，拖至今年10月19日才陆续通知部分业主办理入住手续。然而，当很多业主带着喜悦的心情交完所有入住费用、办理了入住手续后，验房时发现金碧华府整幢楼盘在安全和取暖等很多方面根本不具备入住条件，我们业主们与开发商经过多次交涉协商，至今过了一个多月的时间仍未解决以上任何问题，为此部分业主曾向市政府信访办反应情况，但渺无音讯，然严冬已至，广大业主在万般无奈之下，特给您上呈此信，反应大众房产公司的违约和违法问题，我们相信党和政府会为民做主，严惩不良房地产开发商的恶劣违法行径，以维护西部大开发的大好局面，保持新疆和首府乌鲁木齐和谐安定的政治形势。以下是大众房产公司在金碧华府楼盘项目开发中存在的主要问题：

一：大众房产公司在金碧华府Ｂ座（住宅楼）整幢楼未经过自治区、市质检部门的竣工验收、消防验收、安全设施不完善的情况下，强行要求业主入住使用，使广大业主的人身财产安全无法保障，请领导和有关部门重视和解决；二：乌鲁木齐市现已进入严冬，金碧华府楼盘建设是分户式地采暖，而大众房产公司在强求业主入住之时却未完成天然气开通，并一再敷衍、推诿、违约，置广大业主的实际困难和切身利益于不顾，现造成业主极大公愤，请领导和有关部门给以协调并解决；三：大众房产公司未按合同约定竣工交楼，金碧华府延期二年多无法入住，今年10月19日大众公司为了拒付少付赔偿金，在没有达到房屋验收合格情况下，通知业主办理入住手续并截止了入住赔偿，违约赔偿金没有按房屋合格交付入住之日止计算，不按合同履行赔偿义务严重损害300多户业主经济利益；四：大众房产公司强制业主购买高价劣质壁挂炉，从中谋取不法收益损害业主利益。大众房产公司未通过业主进行产品质量考查、未通过业主进行公开招标，善自高价订购某廉价壁挂炉，并在业主办理入住手续之时强行要求业主交纳6800元壁挂炉购置费，经业主核查该品牌壁挂炉质量不佳，但价格却远远高于进口同类产品价格，大众房产公司从中谋取了巨额不法收益，却置业主生命财产安全于度外，广大业主强烈抗议并要求退回该货品，由业主自行选购保质保险的壁挂炉新产品；五：大众房产公司在不提供、未出示政府任何合法性文件的情况下，强行要求业主交纳卡式水表和电表的购置费750元，该项收费极不合理，属违规收费；六：大众房产公司在通告业主办理入住手续的同时，所交付的B座高层住宅电梯未经质检合格、公共过道没有竣工、电线裸露，部分业主因急需用房已进入楼内，现存在极大的安全隐患；七：大众房产公司未履行合同条款，外墙未按合同约定粘贴外墙瓷砖，降低了工程造价，极大损害了该楼盘的品质效应，损害了业主的经济利益，为此，广大业主强烈要求开发商退赔所降低的工程造价款。八：大众房产公司未履行合同条款，对户内的门、厨房和生卫间的卫生洁具、内墙瓷砖等装修没有完成，至今没有明确赔偿标准，广大业主要求开发商合理赔偿。九：大众房产公司在所有业主毫不知情的情况下，把整幢楼抵押给银行，整幢楼的大证在房产局没有产权登记，而且有193家业主产权备案未办理。十：大众房产公司在部分车库及商用面积计算中不依据法规，扩大了业主的购房公摊面积，损害业主利益，请有关部门核查。我们业主们怀着极大的信任向王书记反应以上情况，希望领导能体恤民众疾苦、为民排忧解难，希望政府对大众公司这种丧失人性的商业欺诈行为、置广大业主的生死不顾的违法行为予以制止和制裁，以体现执党为国、执政为民的高尚宗旨，还百姓一个法制社会的公道，维护业主的合法权益。最后，我们广大业主共同向您表示感谢！

金碧华府B座业主 呈递

（业主签名附后页）