武汉"最牛小区停车费"引争议 月收费950元

听证事由

近日，汉口兰陵路时代广场物业管理公司发出公告，通知小区业主签订停车租赁合同，车位费定为950元/月，立即引起众业主非议，称其是武汉“最牛小区停车费”，无法接受。

此举合理否？各方表达了自己的观点。

各方观点

业主刘女士：当初买房子时，我特地询问了物业关于停车费的问题，回答是不好确定，但应该不会超过500元。可是物业的工作人员三四天前电话通知业主，称停车费定为950元一个月，我们对这一价格无法接受。

业主王先生：950元/月的停车费高得太离谱了。据了解，在武汉的小区，一般的停车费在200元左右，高档小区不超过800元，我认为物业公司是看到小区车多泊位少，乘机高要价。如果物业公司不降低价格，我只能将车停在附近酒店或者小区外停车场。

物业管理处张姓负责人：该停车费是由物业收取的80元管理费和开发商收取的870元车位租金构成。在江岸区物价局关于停车泊位费的批复文件“江岸区价格(收费)备案表”，上面提及“长期停车费由双方协商解决。”

该小区是处于黄金地段的高档小区，且车位只有380个左右，而小区的业主有1000户，开发商是综合考虑地价、房屋档次、停车场建设费用、车位数量等因素，将车位费定为950元/月。

尽管有业主反对，但仍有部分业主签订了停车合同。

市物价局房产处有关人士：这一价格在武汉算是高的，至于算不算“最牛”，还不敢说。但物价部门只管服务费的审批，车位租金则由产权单位自定，如果业主不满意，还得双方协商解决。