健坤地产，我的姓氏是公民

    企业履行社会责行的四个基本

    陈代元 自治区房地产业协会副会长

    新疆健坤地产4月25日举办的“企业责任的市场意义”行业论坛，是继中国房地产业协会在去年12月召开的“和谐社会、责任地产”座谈会，以及新疆房地产业协会倡导的“开展房地产行业主诚信承诺评比活动”之后，首个企业开展的自律自强、自觉承担社会责任的一项重要的论坛活动。

    健坤地产虽然成立时间不长，但在住宅品质的创新上，却做出了有目共睹的成绩。这一次，他们又主动举办行业论坛，倡导责任地产，并在会上发布了“企业公民宣言”，这是企业诚信自律、强化社会责任和规范市场的具体体现。这一活动，必将对新疆的房地产市场产生积极的影响和发挥重要的作用。

    对于房地产企业如何履行社会责任，我认为一共有4点。第一，企业首先要履行好法定的社会责任；第二，企业要为实现和谐社会的住有所居贡献力量。作为房地产企业，在考虑到企业发展和利润最大化的同时，切不可只顾眼前利义，应认切实地面向广大消费者，为多数群体服务，多建市场急需的，适销对路的普通住宅；第三，企业要切实抓好产品质量；第四，诚信才是企业发展的硬道理。

    从去年年底至今年一季度，全国房地产市场大多处在谨慎和观望的气氛中。据分析，新疆受影响还不算太大。今年一季度累计销售商品房78.91万平方米，与去年同期相比增长了35.29%。乌鲁木齐一季度的商品房均价是3053.46元/平方米，同比增长了23.11%。乌鲁木齐房价涨幅已连续5个月名列全国第一。据预测，今年乌鲁木齐楼市供应量充足，房介总体呈上升态势，房价的涨幅在下半年可能有所回落。

    这次，健坤地产主办的关于企业责任的论坛，是在乌鲁木齐房地产市场发展的关键时期召开的，也是在健坤地产成立两年多来，处于长足发展时期召开的。健坤地产提出的“以清华精神运营中国生活”的经营理念，并把学院型文化社区的开发模式带到了大西北，已在乌鲁木齐楼市取得了初步成果。尤其随着龙庭•华清园一二期的顺利开发、销售、交付使用，三期的如期建设、开盘，四期的顺利破土动工等实际行动，已证明了健坤地产不愧是一个负有社会责任心的企业，是一个遵守市场规则、奉公守法的企业，是一个认真履行诺言、诚实守信、具有广阔发展前景的优秀企业。

    承担社会责任有利于企业8个方面发展

    樟楠 自治区党委宣传部政策研究室主任

    首先，作为一家房地产企业，能自觉自愿的举办这种关于“企业责任”的论坛，这在新疆的众多企业中都是不多见的。仅凭这一点，健坤就已经走在了前面。

    谈“企业公民”之前，我想先谈一下和谐。一个和谐社区，必须是一个具有高度责任感的社会。而企业作为社会的重要细胞，就必须担负起一定的社会责任。对于企业的社会责任，世界银行将其定义为：企业与关键利益相关者的关系、价值观、遵纪守法以及尊重人、社会和环境有关的政策和实践的集合。它是企业为改善利益相关者的生活质量而贡献于可持续发展的一种承诺。对于中国企业而言，社会责任还是新生事物，企业社会责任理念也刚刚起步。

    健坤地产在履行社会责任的活动中，提出有具有企业特色的“行胜于言、人文关怀、厚德载物”的社会责任观，以清华精神运营中国生活。这一次，又率先组织了关于企业社会责任的论坛，体现了很强的前瞻意识、战略思维和战略眼光。

    在我看来，当今企业的竞争力，既来自于产品的竞争力，又来自于社会的竞争力。优秀的企业要十分注重责任的力量，积极履行社会责任，有利于企业在8个方面得到发展。分别是：有利于企业的逐利活动与相关利益人，以及社会整体利益间的关系；有利于企业与当地政府的唇齿关系；有利于企业团队建设，改善人力资源管理；有利于提升企业品牌形象和产品品牌形象；有利于企业获得优质经济社会资源；有利于企业开辟与发展新的经营生产领域；有利于企业赢得客户，赢得社会公信，赢得企业企业持续竞争力；有利于企业赢得经济、社会双重利益，赢得企业可持续发展的能力。

    总之，履行企业社会责任，是全面提升企业竞争力和社会影响力的高效途径，必将促进企业的生产经营更好、更快地发展。

    房子不仅是物质的，还是精神的

    业主代表王奎 香港东亚银地职员

    作为一名普通消费者，当我看到健坤地产发出的“企业公民宣言”时，我感到一种温暖。作为健坤地产的业主，当我看到这份宣言登报时，我感到一种由衷的自豪。

    对于企业公民这个话题，我个人认为，企业不仅是企业的，更是社会的。企业不仅是一个生产经营单位，更是构成国家经济和社会基础的企业公民。可持续发展的企业，必是具有企业公民意识的企业。企业不能以利润为唯一目的，不能将企业发展建立在损害企业劳动者利益或者破坏环境的基础上，归结为一点，就是企业必须履行社会责任。

    就住宅而言，我认为，一个有责任心，有远见的开发商，他们为居住者建造的，不仅仅只是一个能居住的房子那么简单。他还要为居住者带来一种全新的生活方式，为居住者提供一个精神的归属地。同时，还要通过环境、配套、服务等一系列的手段，为居住者的生活带来一些积极、健康的影响。也只有这样的居住环境，才能达到人与建筑、人与人、人与自然的和谐统一。

    市民观点：

    读者：我作为一名普通的公民，在此呼吁开发商们，在社会主义市场经济的阳光下，依法地、光明正大地、最大限度地为自己创造财富，诚实纳税，乐善好施，回报社会。作为一名普通的费消费，我坚信，当财富阳光惠泽全社会，这必将从根本上有利于企业自身的可持续发展。

    读者：我个人认为，“企业公民”应该有几个明显的标志。第一，企业有好的治理结构和道德价值观念；第二，对企业员工的责任；第三，对环保的责任；第四，对经济和社会福利的贡献，包含税收以及经济上的一些付出。