二三线城市房价涨幅赶超大城市

    2008年楼市调控不松懈

    中国社会科学院上月发布的“2008年经济蓝皮书”中就指出，2007年国内部分城市房地产价格上涨过快、过高，已经严重地影响到居民住房，影响到人民群众的切身利益。2008年，一系列调控措施将继续执行，房地产市场供应紧张的状况将得到一定程度的缓解，但支撑我国房地产市场持续发展的因素将长期存在，房价上涨趋势不可避免。

    “房价居高不下让国家的宏观调控一刻也松懈不下来，从今年的局面来看，是先从土地入手，缓解供需矛盾。”佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，新年刚过，国务院就下发《关于促进节约集约用地的通知》，处理闲置土地的政策破天荒地从部委提高到国家最高行政级别，表明此次土地调控比以往都要严厉，很可能迫使开发商加速开发目前多达10亿平方米的囤地，二级土地市场的交易量或大增。“这样的话，影响房价的地价涨势便有望在今年得到缓解，加上政府保障性住房供应量在未来几年内的大增，供求矛盾也将获得缓解。同时，很多对于购房行为、房地产投资等方面的限制性政策仍会继续落实，以推动楼市保持平稳状态。”薛建雄说。

    9.3%

    去年12月上海房屋销售价格同比上涨9.3%，涨幅创下上海2007年全年最高纪录，上海楼市呈现走暖态势。