数据显示北京房价已开始下降 跌幅超过20%

    “这条线可以看到，它这几个月的涨幅是比较平稳的，所以相对于它的涨幅有些下降。”

    万里城小区是地处上海中外环线之间的中档住宅区，从今年五月开始，尽管每期开盘价格都会上涨壹千元左右，但是每到一开盘，售楼处都会排长队，万里城的均价也从年初的一万元涨到了现在的近一万五千元，但是进入11月份，情况开始了变化。

    许先生：“来了三、四次，现在有合适的房子，我还是想买的，我现在在等看看国家政策又没有什么大的影响，如果没有，我还是会买的。”

    记者发现，即使购房人是有明确的购房意向，但是也会反复看房，迟迟不签合同，同很多一线城市相似，观望状态导致了成交量的下滑。

    “销量是有所降低。”

    销售人员告诉记者，现在，无论是成交量还是来看房的人，都远不如二三季度的情况。

    “举个简单的例子，上半年周末双休日，平均来客量大概70批左右，目前15批左右，相当于1/5。”

    半小时观察：房价这块石头砸了谁的脚？

    价格一降再降，但是新开盘的房子还是不好卖；折扣一低再低，二手房依旧压在手里出不了货。开发商心惊胆战，中介商垂头丧气，炒房客更是恨不得找个地洞藏进去。全国主要城市的房价都在下降，就连大家以为最坚挺的北京和上海的房价也呈现出下跌现象。这就是房地产市场的现状。

    房地产市场的这堂风险教育课，来的有些突然，但并不出人意料。这就像往山顶上推大石头，大家明明都知道，这块石头一定会在某个撑不住的时刻，滚落下来砸倒一片人，但只要看到有新人不断加入，推石头的队伍就不会住手，埋头往上走，直到石头滚下来，砸到脑袋。

    问题是，如果这就是故事的结局，我们并不值得叫好。因为，万一房价这块大石头轰隆隆冲下来，不仅会砸伤众多站在山坡上的投资者，对已经被CPI烤的有点发烫的中国经济，也是一个不小的冲击。

    病来如山倒，病去如抽丝，一个真正完善的市场，不会给房价揣一脚就完事，而一定想法找个平缓的地方，把房价这块大石头放稳当。否则，推石头这种老套的故事恐怕会一遍遍重演。