数据显示北京房价已开始下降 跌幅超过20%

    “这是算在装修之内吗？”

    “这些全部都是装修。”

    售楼小姐告诉记者，为了卖房，开发商不仅降价、送装修，同时，他们还会送上一份让人想不到的大礼。

    “面积进屋门这一块，入户花园送一半，这个书房的面积全部赠送的，里边有一个书房，130有30平米左右，像这一两块的话，送的非常的实在，就等于是您室内的一个房间。”

    记者以130平米的房屋计算了一下，仅仅是送出的30平米的住房面积以及每平米3000元的装修，降价的幅度已经高达33%以上，如果计算开发商每平米主动降低的3000元，降价幅度将高达43%，而在深圳的采访中，像这样的现象并不少见。

    “其实是降价销售了已经，这个局面已经出现了。”

    深圳新楼盘遭遇的这场寒流，在深圳的二手楼市来得更早，早在今年8月份就已经出现了征兆，在深圳最大的地产中介公司――中原地产，记者看到了这样一个表格，这些表格记录的是中原地产在深圳福田区每个月二手房的交易量。

    “我们的成交业绩6月是2440多万，然后到了上个月10月份，就掉到了504万9千多，那这个降幅是非常的惊人。”

    在广州，同样从10月份就开始出现成交量萎缩的现象，由广东省房地产协会主办的2007年珠三角(广州)名优楼盘展期间，正好是双休日，但整个会场冷冷清清，门口除了几个保安站岗，很少有人从此进出，一些房地产工作人员在展览中心门前给过路的市民发放宣传册，不少人看都不看，而刚刚从展厅里出来的市民也对如此冷清的房展会不太满意。

    “房价没跌，人气跌了。”

    “那你现在情况下你会马上拿钱出来买吗？”

    “不可能，在短期内肯定不会买。”

    记者在一个名叫“时代花生”楼盘看到，尽管开发商在售楼处外想尽办法，吸引了不少小朋友来聚集人气，但售楼处里面仍然空空荡荡，很少有人问津。

    “我们现在一个折扣是有一个九五折和九九折的优惠的，那他的价钱大概是一万三到一万六。”

    “周末的成交量，上周或者说这两天达到多少？”

    “肯定是没达到我们目标。”

    冷淡的市场迫使广州市一半左右的楼盘开始实质性降价，平均降价幅度达到20%，位于广州金沙洲的万科金域蓝湾11个月开盘均价才1万元，比附近的同类楼盘下调2000到3000远，位于天河核心区的翠拥华庭锋尚在12月初更是率先将房价跌破天河区万元大关，均价每平米9000左右，翠拥华庭项目总监黄峰告诉记者，他们11月初还在以1万3的价格销售他们其中一幢精装小户型，那时候也不愁销量，然而没想到市场寒冬会来的如此之快。

    “压力应该是比较大，应该是有点压力，毕竟一个楼盘放在那卖不出去心里肯定着急。”

    上海外环以外房价07年末出现下跌，内环房价上涨出现停滞

    刚才我们看到，北京、深圳、广州，都是成交量先大幅萎缩，市场转冷，开发商开始暗地里打折优惠，紧接着房屋市价快速下落，房价下跌似乎都会演出这样一个三步曲，那房价也曾领涨全国的上海，它的最新情况又怎样？

    中国房地产指数系统的研究数据表明，上海的房价也开始出现了下降的迹象，在2007年的最后两个星期，上海市外环以外的房价持续下跌，而内环房价上涨的势头则出现了停滞的趋势。