2008年乌鲁木齐房地产市场进入上升拐点

“2008年乌鲁木齐房地产趋势论坛”现场

新疆房协副会长陈代元在论坛上讲话

健坤地产执行董事金明在论坛上致辞

天山网讯（通讯员高丽摄影报道）对于2008年的乌鲁木齐房价来说，涨还是不涨，这不是问题，而是快涨还是慢涨的问题。12月4日下午，在“2008年乌鲁木齐房地产趋势论坛”上，与会者一致表达了这个观点。

参加这次论坛的共有二十多位房地产行业人士。既有行业和相关职能部门领导，如新疆房地产行业协会副会长陈代元，新疆城市社会经济调查队价格调查处主任王伟，新疆社会经济调查研究所所长、新疆财经学院教授王建军等；也有房地产公司和销售代理公司的经理，如新疆广汇房产公司副总经理任兆辉，新疆鑫泰房产公司首席策划师陈悦句，新疆智德行置业公司总经理王君理等；以及专注于房地产行业的广告公司，如深圳亚美广告公司副总经理刘宇韬等。

这次论坛的主办方是新疆健坤房地产公司。健坤地产执行董事金明告诉记者，随着政府对于房地产市场的不断调控，同行业之间的博弈更加激烈，因此他们希望通过论坛，加强同行业之间和谐共处，共谋发展。在这次论坛上，大家畅所欲言，纷纷探讨了一系列话题，例如“90平方米以下中小户型占70％”的政策、第二套房首付提至40％和网上签约购房，以及年内五次的连续加息等。

对于明年乌鲁木齐楼市的走势，多数与会者表现出审慎的态度，其中不乏精彩的观点。

 “明年乌鲁木齐房地产业的投资增幅有望平稳下降，房价涨幅也有望下降，供需矛盾会得到缓解。”新疆房协副会长陈代元指出。

新疆社会经济调查研究所所长王建军预测，相对今年乌鲁木齐房价的暴涨，明年房价的涨幅有望放缓，将会遇到上升的拐点。

乌鲁木齐天道置业房产经纪公司总经理刘俊圻认为，乌昌一体化的建设，米泉的撤市并区（米东区），标志着“大乌鲁木齐时代”已经到来，房地产进入新的发展时期。

新疆阳光绿城房产公司总经理助理李浩飞说，房产品质已经成为今后乌鲁木齐房地产发展的关键点。

健坤地产企划总监印滢认为，乌鲁木齐房地产市场竞争层面已整体升级，品牌竞争分级日趋明显。

背景资料：

“2008年乌鲁木齐房地产趋势论坛”是健坤地产举办的第二届行业论坛，主题是阐述明年房地产行业的发展趋势，目的是加强同行业之间和谐共处，共谋发展。

本届论坛上，新疆房协副会长陈代元、新疆城市社会经济调查队价格调查处主任王伟和新疆社会经济调查研究所所长、新疆财经学院教授王建军等阐述的观点，使论坛更加具有了指导意义，内容更加丰富、全面；本土开发规模最大的房地产企业——广汇房产副总经理任兆辉，成功进入本土的高端产品开发商绿城房产总经理助理李浩飞，近年在房产经纪业有着成功实践经验的天道置业总经理刘俊圻等发表的见解，使论坛更加突出了实践作用，真实地反映了乌鲁木齐房地产行业的现状。

去年底，健坤地产就召开了有关“乌鲁木齐高层、小高层市场发展趋势”的论坛。当时，论坛预测“市场价格有1000元左右的增长空间”，如今得到了准确的印证。目前，乌鲁木齐多数楼盘的均价都在3000元/平方米左右。今年的8到10月份，乌鲁木齐房价涨幅又蝉联全国70个大中城市的前三甲。

据了解，像健坤地产这样由一家房产公司举办行业论坛，在新疆并不多见。新疆房协副会长陈代元等领导对此表示赞许，广汇房产副总经理任兆辉则希望更多的同行能够这样进行交流，共同推进新疆房地产行业的发展和繁荣。