开发商是高房价"罪魁"? 6成市民认为房价仍会涨

    今年9月底，银监会和人民银行联合发出《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，要求银行业对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的借款人，第二套房贷首付比例不得低于40%，利率不得低于基准利率的1.1倍。房贷新政对郑州市民购房心态有何影响？

    昨日，河南省社情民意调查中心、河南强视市场研究有限公司经过专项调查，联合发布了《房贷新政影响郑州市民购房程度调查报告》(简称《报告》)，结果显示，房贷新政实施后，对已有一套住房的市民影响最大，暂缓购房成首选。

    本次调查采用街头拦截访问的方式，共发放800份问卷，最终确定有效样本为778份，问卷的有效率为97.25%。调查对象为2007年1月以后有购房计划的本地居民，年龄分布在20至55岁并且从事非房地产行业的开发公司、广告公司，顾问公司、代理销售公司、装修公司等相关行业工作的人群。

    【意向】近六成居民想再购房

    调查发现，被访者中20～24岁年龄段的本地居民的房屋拥有率最低，只有31.5%的被访者拥有住房；而25～35岁的本地居民因为工作时间相对较长有一定的积蓄，拥有住房的比例为77.7%；36～45岁的本地居民住房拥有率更高一些，为89.6%；46～55岁本地居民住房拥有率最高，达到89.8%。

    对于目前已拥有一套或一套以上住房的居民而言，过去近一年里，有再次购房打算的居民占被访者比例的57.1%，明确表示没有再次购房打算的居民，占被访者比例的34.1%，此外，还有8.8%的被访者对于是否再次购房犹豫不定。

    低年龄人群再次购房热情高

    面对如火如荼的郑州房市，哪些市民有再次购房的打算呢？调查显示，年龄段在25～35岁、经济基础比较好的本地居民，再次购房的意愿最为强烈，有66.4%的受访者，有再次购房的打算。

    该年龄段的市民王先生坦言：“经过几年的积累，手中有一些积蓄，投资股市担心风险，房地产前景这么好，不如投资再买一套房子等待升值。”

    同样，年龄段在20～24岁的本地居民，再次购房的意愿也十分强烈，原因是年轻人投资意识比较强，但其再次投资的资金来源，普遍需要家庭支持。