深圳客包车赴香港买房

新界天水围一楼盘开盘10天引来约300人,一买家一次投2200万买下13套

跨过深圳河,到香港去买房―――曾几何时,虽一河之隔却带有贫穷、落后色彩的内地形象在香港的楼市中开始被深圳买家颠覆。在深港西部通道香港一侧,于8月23开盘的栢慧豪园,一位斥资2200万豪爽购得13套房的深圳客,成为该香港楼盘的第一大买家。该楼盘开盘约10天,已有超过300名深圳看房客通过中介用集体包车的形式赴港看盘买房,楼价由开盘时的2500港元/呎迅速升到了3100港元/呎-3500港元/呎。有港媒评价,内地资金不但成为港股的“大水喉”,更成为香港楼市一路奇兵。

据《南方都市报》报道，栢慧豪园位于香港靠深圳湾的一侧,处于天水围社区的中心,西部通道开通之后,从南山到达这一片区的时间不到20分钟。前日记者从深圳福田中心区出发,经过深圳湾大桥后搭乘专线巴士到达天水围,全部行程也不到40分钟。

300深圳客包车看楼

前日下午,记者来到位于香港新界天水围的栢慧豪园,有地产中介热情地迎上来,用流利的普通话向记者介绍该楼盘的情况,并邀请记者搭乘开发商的免费班车到售楼处去看楼,“昨天晚上我们卖楼一直到凌晨4点,从8月23日到现在,我已经做了5个深圳客人。”一销售人员告诉记者。

记者随后来到楼盘售楼处,百余平方米的售楼处里,挤满了看房者,其中不少是说着普通话的内地客。

“8月23日开盘当天就从深圳带过来一个70人的看房客,29日又组织了一批,大概40个人。”前日傍晚6时,在栢慧豪园售楼处,香港置业地产工商铺的一位销售人员介绍。

与该地产中介相同,包括美联物业、中原地产等多家在深圳设有分店的栢慧豪园的代理商,自8月23日开始纷纷安排深圳准买家,通过一车车的旅游大巴,将深圳客拉到香港看房。据开发商长江实业的一位现场销售助理介绍,第一批深圳购房团在开盘当天下午就已经到达售楼现场,到傍晚的时候,已经有超过十辆深圳过境的看楼专车到达。

根据香港媒体报道,自栢慧豪园8月23日开盘以来,已有超过300名深圳看房客通过中介用集体包车的形式赴港看盘。

两成买家是深圳人

这些深圳购房者出手阔绰。据开发商表示,其中一名来自深圳的买家,豪爽出手2200万巨资一次买入13套房产。“到现在为止,是整个楼盘中最大的买家。”开发商长江实业一位营业经理说。

长江实业助理营业经理封先生表示,到目前为止,栢慧豪园楼盘中有近两成的买家是内地人,主要用于投资及收租。而内地投资者中则多“大手笔”。在开盘当天,有两位深圳买家在凌晨来到售楼处,其中一个仅用了15分钟,便敲定购入了总价值约1700万元的8套中高层房间,另一个也用近360万元的价格买入了2个可以看到公园池景的单位。他表示,这些深圳来的投资者普遍偏好高层单位以及景致向好的单位,“他们认为这样的房产升值的比例会更高。”

根据开发商长江实业9月1日的统计,目前销售的楼盘买家中,有两成为深圳人。就购楼用途来看,有22%的买家为投资客,其中来自内地的投资客就占了43%的比重。而深圳投资客又占了大多数,这些人多来自南山蛇口一带。另外也有来自杭州的投资客。

不少投资的买家在赴港之前已经做了准备工作。深圳南山的投资客姚先生说,自己在深圳时已经打算购买该楼盘,所以在来实地看盘之前,已经通过内地付款购买银行支票支付了首付。