作者：我也是开发商

    对项目的几点质疑 

    第一，水电问题。

    如果小区的水电为商业，入住会生活成本会增加许多，大家可以仔细算笔帐。先数数每家的电器：电磁灯，冰箱，电视，空调，洗衣机，热水器，饮水机等，尤其进入夏天后，这些几乎是每天必须开放的，一天的消耗可想而知。

    第二，物业费。

    大家可以咨询一下，一个高档公寓的物业费有多少，对于一个几乎没有配套的普通住宅小区的物业费仅高到2块48。按你的购买面积计算一下，每年要交的物业费是多少？物业服务也是个大问题。由于物业公司服务不达标，业主不交物业费，然后断水断电、要不就是根本不再管理小区，为此维权的事时时发生。

    第三，交通问题。

    开发商都口口声声说什么双轨项目，现在我就给大家做个分析。

    1.先说双轨，在项目北的立水桥站有5号楼和13号楼，但这双轨的具体位置是在项目往北两站地。要想坐城铁就需要再从两站地公车或打一个小摩的。如果为节省车费，可以坐公车，但你要计算一下等车时间，在堵车的情况下更要想清楚；如果打小摩的，去城铁至少要三元，无行中增加了交通成本。

    2.如果每天上班在亚运村方向，你要过马路坐公交，但目前没有过街天桥，上班高峰期立水桥的车流量非常大，在安全情况下过马路也要十分钟。

    第四，噪音。

    许多人都知道，买小户型的都是年青人，下班后都想要一个安静的生活环境，但在小区西的5号楼和门前新修的高架桥所产生的噪音可以想像。

    第五，小区的定位

    小区是商业立项建成了住宅行式，在小区西的3、4号由于噪音很大业主会出租或开发商会直接定成商业(做小办公室)。那小区进出人员会非常的杂，小区安全问题也就成了大问题。