天山网讯  房地产市场可以说这些年政府关注、百姓关心的问题，温总理的报告当然也不会忽略这个问题，在谈到房地产业的时候，温总理用了“适度消费”这样的说法，这个提法受到了众多代表委员的关注。

    国务院总理温家宝： 从我国人多地少的国情和现阶段经济发展水平出发，合理规划、科学建设、适度消费，发展节能省地环保型建筑，形成具有中国特点的住房建设和消费模式。

    围绕合理规划、科学建设及适度消费这几个关键词，报告还提出应重点发展普通商品住房，建立健全廉租房制度，并改进和规范经济适用房制度等内容。对此，政协委员、著名经济学家吴敬琏指出，房价过高原因在于炒房的人多，而廉租房是低收入阶层住房问题的解决之道。

    政协委员经济学家吴敬琏说：“我认为最大的根源在于流动性过剩简单地理解就是货币购买力太大，也就是说投资买房的人把房价抬高了。我认为要解决低收入群体的住房问题，这是主要的措施。而且要花大力气，不仅政府要做，而且政府要拿出来钱，要想办法，四两拨千斤，吸引社会投资政府贴息，来搞廉租房。我认为廉租房应该提到第一位。”

    吴敬琏还告诉记者，廉租房供给每增加5%，房价会下降3%-4%。他的观点得到了很多代表委员的认同，他们同时指出，政府提出适度消费，核心意义在于明确政府实施房地产宏观调控，并不意味着就是用行政手段全面控制或打压房价，要兼顾公平与效益，政府应该更了解自身扮演的角色。

    政协委员经济学家厉以宁说：“ 政府要花大力气投入到经济适用房和廉租房当中来。”人大代表武汉市市长李宪生说：“ 该管的要管住，该放的要放活，市场有效的交给市场，市场失灵的政府抓住，在房地产的适度消费上面我们更多的一个是把好土地供应的闸口，另一个就是在经济适用房对于困难群体，特殊群体这个问题上政府应该花更多的精力。” 人大代表罗益峰说：“ 现在关键就是第一要兑现，确实要，这个投入要保证，第二能够严格地监控、监管。”政协委员民革中央副主席朱培康说：“ 我们的观点是政府要直接介入，政府根据你当地财力的情况，土地的情况你自己来掌握，我可以拿出多少土地，我可以在这方面投入多少资金，盖多少房子，解决多少贫困户，有一些可以作为低价卖的，经济适用房卖的；有些是可以作为廉租房租出去的，这是一个很好的规律。”