根治高房价，只需要两招！

    一、截至2006年底，全国共有512个城市建立了廉租住房制度，共有廉租房5.3万套（含在建），面积不足300万平方米，杯水车薪，并且，常常被权力掏空。市民的住房问题已成为最大的民生问题。

    近日，建设部要求采用“双限双竞”（限面积限房价、竞房价竞地价）确定开发商，推动廉租房建设。毫无疑问，对普通老百姓是好事，但作用有限——仅仅抓一些细枝末节问题，根本起不了大作用。2006年，国家出台了10余项政策、措施，房价照样逆市飞扬。正像《读者》（2007-2期）《八年房改的黑色幽默》一文指出的那样，政策一次次被扭曲，政府的调控一次次被化解，从“老百姓买不起房”沦为“房奴”到“让老百姓买得起房”，早着呢！

    二、高房价也并非不治之症，“让老百姓买得起房”也并非只是理想，但需要下大的决心，只需要两招，足以让高房价不攻自破：

    A、单位集资建房！让消费者成为建房者，只花成本价，同时要慎防腐败。 以同事为邻，互相照应，户户平安，只有先建设和谐社区，才能建设和谐社会。构筑“1公里生活圈”，提倡步行上班、骑自行车上班。 政府规划出大住宅区，再由各单位申请购置土地并评分排队，建设自己的小区。实力较弱的单位，可由政府建设廉租房，再统一租赁或购买。

    B、允许向郊区购地建房。 允许郊区的耕地向市民适量出售、建房自用，应由政府制定规则，由生产队按比例统一出售，并符合规划要求，加强监管，预防腐败。城里人将向郊区购地、建房、流动，城市高房价将荡然无存！大城市人口自然分流，大都市自然分解为卫星镇，都市病将有效缓解。社会财富在城乡间二次分配，既富了农村，也有利于建设田园诗意的和谐新农村及和谐新都市。

    三、防范措施 刮任何方向的风，都会对一些人不利。任何改革都不是孤立的，受益最大的是普通老百姓，“人人有其屋”将成为现实。受损最大的不是房地产业，而是房地产商，所以对钢铁、建材等相关产业的负面影响不大。不能像个性化车牌那样，没推广三天又紧急刹车，政府应安排应对的防范措施，如耕地的下降幅度能否承受、部分房地产商倒闭引发的三角债、因房产贬值而引发的民怨（分自用、投机两类，前者因俱损虽有怨言但自能适应并接受之，后者将亏损严重从而挤出房地产泡沫）等。与房地产商恰恰相反，房地产业将受益匪浅，将回归合理价位，将开创良性发展的新局面。