鹏语录： 他老人家还把这当真了

    完全是只把圣旨当手纸

    当行政管理者都这么弱智时

    你就知道中国的房地产为什么这么不着四六了

    卓别林在面对“什么是喜剧”这个问题时如是回答：如果你足够严肃地说一件很荒诞的事情，它就会成为经典式喜剧。

    经典的喜剧终于出现在中国地产界，前几天，一份名为《关于及时调整控制地产风险联盟商会宣言》的“机密文件”在各大网站被爆炒，据称共计有42家上海房地产企业签署了这份宣言。

    我摘取该宣言部份段落如下，每款后面括号内是我附上的评点：

    一、近来上海楼市销售出现异常，很多开发商为了保证自己利益的情况下，出台很多优惠政策，从短期来讲，各别开发商急于摆脱现状，但长期来讲，如此下去上海的房地产将毁于一旦，为了保证上海市的地产稳定繁荣，经上海众多房产商讨论决定，临时成立《上海房产联盟商会》，特制定以下条例。

    （看上去很宏大的样子，可惜第一个逗号后面那句话是病句，第四个逗号后面又把“个别”写成“各别”，最后一句话似更应是“制订”而非“制定”，又不是做鞋子，“定”什么“定”）

    二、此文件为机密文件，各公司妥善保管，如有泄露，追究其经济责任。

    （听上去不像一份由全国四十多家大中型地产精英签署的“攻守同盟”，倒有点像早年的“非法传销”组织的内部文件；而且稍有法律常识的人就会觉得它很搞笑，所谓“追究其经济责任”在不作明确经济责任规定时，根本不可能赔偿，它更像一种精神胜利法）

    三、不可大量投放广告，每家公司广告投放不能超过06年广告费的10%，如特殊情况下应及时让联盟反映，经讨论同意后才能执行。

    （连政府要求这些房地产不能泡沫炒作都执行难度极大，何况一个神龙见首不见尾的“联盟”，内行人都知道如果中国的报纸都是靠地产商来养活的，10%？难道要饿死那些报纸记者和编辑，如果报纸的收入大降，一定就会撕破脸曝光房地产这么多年来的黑幕，后果不堪设想，有这么傻吗?）

    四、近来有些开发商投放了大量短信广告，这样更加大了购买者的怀疑，即日起凡联盟商会会员一律取消短信广告。

    （怎么看怎么都不像是风过大场面的地产商起草的〈宣言〉，倒像是电台“知心大姐”在提醒谨防骗子的银行刷卡短信，我收到过走私车、假银行消费单、装修、假发票甚至仿真枪的短信，但极少听说周围哪个朋友收到房地产短信，因为这个效果实在太差）

    五、上海房价即日到08年12月01号，不得擅自降价，原则上从即日起不管销售如何，价格上每月应上调2-4%。

    （先不说“不得擅自降价”有点像菜市场管理员规定白菜豆芽的行价，单说“上调”一例，有人算过，每月上涨2%、3%、4%，07年1月到08年11月末，共23个月，分别可以上涨57.69%、97.36、146.47%，相当于两年不到，在过去几年大幅上涨后，再涨一半、一倍、一倍半。提出或认可这个每月涨幅的人，可以考虑在网上搜索一下上海的精神病院的地址、电话）

    六、凡联盟会员交纳126万《上海房产风险控制资金》，由联盟进行统一调控；08年12月01号后返还。

    （为什么是126万？制定该《宣言》的难道以前是干126传呼台的吗？何况该联盟根本没有法律保障，42家房地产每家交纳126万差不多快5000万了，这笔巨款被席卷的概率远远大于归还的概率；最好玩的是有人进一步从上述行文怀疑起草该宣言的是一个半文盲，因为126万后面应该跟进的是引号而不是书名号，但因为他毕竟还是知道世界上有书名号这东东，所以他属于半文盲）

    七、不管销售情况如何，各公司一定要加强售房人员心理素质，不能乱了阵脚，对客户要有良好的控制能力，不能过于热情，以免让他们生起疑心。

    （此条很像赵本山办“忽悠”班时给学员的第一堂课的要求，面不改色，心不跳，坚决把拐卖出去，再做车轮椅，再做成担架）

    好了，暂且弄这七条吧，好玩么？

    最好玩的还不在上面的，而在下面的，连白痴都看得出来的网络恶搞事件，居然有正经房地产管理者出面答疑，他说：

    “在中央房地产宏观调控政策如此严格的气氛中，开发商的联名抵制不仅有违市场规律，也会遭遇更严厉的查处和取缔”，据说正在准备出台专门文件清查此事。

    他老人家还把这当真了，完全是只把圣旨当手纸。所以答案是：当行政管理者都这么弱智时，你就知道中国的房地产为什么这么不着四六了。

    突然想起当年韦小宝在一次非常著名的“圈地”行动中，代表皇上和俄罗斯人签订合约，他不会写自己的名字，就随手画了一个“丫”，觉着像个鸟，他丫真逗。那个管理者丫也真逗。