房产市场现状及矛盾    

    目前我国各地的房产价格不断攀升，已大幅超过了社会人均收入的增长水平，房价水平与居民收入水平呈现出越来越背离的现象。房价持续、非理性的上涨，造成大多数民众的观望心里，也使越来越多的购房者被迫背上沉重的住房贷款，承受着巨大的还款压力和精神压力。 虚高的房价还抑制了城镇居民正常、健康的社会投资和支出，透支了居民的未来消费，更无法有效刺激社会消费水平的增长，我国现阶段国民的消费率已经下降到了历史的最低点。 而在房价不断攀升，表现出求大于供现象的同时，新房的空置率也在不断的增加，又向市场发出了供大于求的矛盾信息，而其症结还是房价虚高的原因，房价的过高造成了房产市场正常流通的困难。